• A vendre

Description

Réf : 1053
Châtel immobilier propose cette maison d'architecte de 210 m² sur deux niveaux, vivable de plain-pied, offrant une triple exposition (est/sud/ouest), édifiée sur un terrain de 1900 m², au calme, proche de Gouvieux.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard desservant à un double séjour avec plafond cathédrale., une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine - buanderie , une suite parentale avec placards et salle de bains (baignoire spa et douche), et des WC .
Au premier étage, un grand palier surplombant le salon fait office de bureau et distribue deux grandes chambres , une salle d'eau avec douche , des WC , une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Le jardin de près de 2000 m², la terrasse, un grand garage attenant, une chaufferie/buanderie, et des combles à aménager selon vos envies au-dessus du garage, complètent ce bien. Il est possible de stationner 4 à 5 véhicules sur l'allée menant au garage.

Atouts : construction récente conforme aux dernières normes, beaux volumes, vivable de plain-pied, nombreux rangements discrets, aucun travaux à prévoir, chauffage au sol au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique, VMC double flux, fenêtres double vitrage en aluminium et volets roulants avec commande centralisée.
Proche des commerces, écoles, gare ( ligne H),
Précy sur Oise, à 5 mn de centre de Gouvieux, à 30-35 mn de Roissy, 15 mn de Chantilly.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Surface de référence
    210

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée            placards 
 RDC   Séjour            triple exposition- chauffage sol -poele à bois design - salon cathédrale 
 RDC   Cuisine            aménagée -sur mesure 
 RDC   Buanderie             
 RDC   Chambre 1             
 RDC   Salle de bains            Baignoire spa et douche 
 RDC   W.C.             
 1ER   Bureau            Palier ouvert sur le séjour 
 1ER   Chambre 2             
 1ER   Suite parentale            salle d'eau 
 1ER   Chambre 3             
 1ER   Salle d'eau             
 1ER   W.C.            vide sanitaire H: 1m30 
    Garage            porte électrique 
    Stockage             
    Pièce            pièce isolée et platrée au dessus du garage, escalier 
    Terrasse             
    Jardin            paysagé - clos - arbres fruitiers 
    Parking             

Maison 210 m2 -4 ch - bureau- pièce à aménager -garage -jardin
Gouvieux

725 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   210 Réf :  1053
Châtel - Gouvieux
51 rue de la Mairie
60270 Gouvieux
Votre Conseiller :
MATTERN Cathyanne
MATTERN Cathyanne,
Agent commercial
N° RSAC : 882464928
Ville RSAC : COMPIEGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Châtel - Gouvieux | Raison sociale : TPNG 2 | Adresse siège social : 51 rue de la Mairie - 60270 Gouvieux | Siret : 99918048200013 | RCS : Compiegne | Numero TVA Intracommunautaire : FR25999180482 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 183050530 |
Carte T : CPI60032022000000010 | Date de délivrance : 2025-10-23 | Lieu de délivrance : Hôtel consulaire 18 rue d'Allonne 60002 CEDE BEAUVAIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 18/04/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante